A VENDRE MAISON MITOYENNE ST JEAN DU GARD...

Publié le par Florence GEOFFRAY / PLUS BELLE LA ... MAISON !

A VENDRE MAISON MITOYENNE ST JEAN DU GARD...
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       ... Aujourd'hui je ne vais pas parler de meubles mais plutôt du contenant " la maison" ...et plus précisément la mienne que j'ai mis à la vente !!.. de plus je trouve que le nom de ma boutique lui sied à merveille après les longs mois de travaux de restauration !!!... Alors je vous la présente et n'hésitez pas à partager l'article si vous connaissez quelqu'un susceptible de l'acheter !!...

C'est une maison mitoyenne de 143 m² habitable entièrement rénovée ( électricité , plomberie , isolation  ...) sur 2 niveaux avec un terrain d'environ 1250 m² et 2 entrées (une à chaque niveau ) avec parking privatif pour les 2 ...

Au rez de chaussée ,mon atelier de 100 m² sur 4 m de hauteur qui peut être rentabilisé par une location à un artisan ou devenir des gîtes , un autre appartement , un restaurant et bien plus avec des idées ...grande porte vitrée qui s'ouvre entièrement , bureau avec 2 fenêtres sur rue, mezzanine et porte sur une petite cour côté rue ..une dépendance abrite la chaudière au fuel neuve , le surpresseur du forage neuf et le chauffe -eau de 200 litres .. une autre dépendance de 9m²et le jardin attenant clôturé et entièrement arboré de belles essences et de fruitiers (poiriers, cerisiers , pommiers , pruniers ..) ainsi que de plantes vivaces ..

Le second niveau communique par un escalier mais possède une accès voiture avec un parking privatif de 60m² ...une longue allée arboré de beaux arbres et de fruitiers (abricotier , pêchers , plaqueminier , prunier , poirier ...) mène à l'habitation ...

Une terrasse de 24 m² donne accès au premier étage d'environ 98 m².. l'entrée dessert un grand espace à vivre sans porte avec la cuisine derrière une verrière , une pièce entièrement vitrée avec balcon et une vue magnifique sur le village , la salle à manger et le salon avec un grand balcon sur la rue ... Dans la salle à manger ,une porte ouvre le coin nuit avec un dressing , une chambre avec porte fenêtres qui sort sur la terrasse , salle de bain attenante sans porte avec grande fenêtre , douche en 160 , double lavabos et wc séparé à double communication avec l'entrée ... dans le salon un escalier amène au second étage , un palier très "bord de mer " peut devenir un bureau et ouvre sur un deuxième coin nuit avec une grande chambre et ses 2 fenêtres avec soleil levant et vue imprenable, un dressing en sous pente avec fenêtre et une salle de bain avec poutres apparentes peintes ,avec baignoire / wc et fenêtre de toit ...

Parquet de chêne blanchi et poutres apparentes patinées dans la salle à manger , parquet dans le salon et dans la chambre ... Très très importante isolation phonique sur le mur mitoyen et au plafond côté mur mitoyen , isolation thermique , chauffage central au fuel avec 7 gros radiateurs en fonte dans la maison , électricité refaite à neuf , plomberie refaite à neuf , cuisine refaite en 2020 , équipée d'un four , induction ,lave vaisselle ..seul le frigo n'a pas été changé , dans le wc du bas lave linge neuf , meubles contemporains de 2021 et meubles anciens rénovées par mes soins ... la maison est vendue meublées et équipée de tout ce que vous verrez ...le jardin reste aménagé avec le mobilier et toutes ses jarres d'Anduze et autres ainsi que la tondeuse récente ... Au premier niveau j'ai privilégié le bois de sapin traité verni incolore pour donner un côté très contemporain tout en conservant l' aspect ancien de la maison ...Un mur en planches de sapin patinées en  blanc ... porte d'entrée en aluminium noir à double vitrage ...la longue pièce vitrée est équipée l'hiver de double fenêtres qui sont remplacées l'été par des persiennes ..

.La maison est proche de notre célèbre train à vapeur des Cévennes et en face du complexe sportif municipal ( tennis , piscine , foot , terrain de jeux ...) et se situe à 600 m du coeur du village de St Jean du Gard où vous pourrez trouver toutes les commodités ( maison médicale , supermarché ,écoles , collège , lycée professionnel ...)

Pour la question de la mitoyenneté j'ai vraiment tout fait pour l'isoler au maximum mais pour ceux qui voudraient acheter la totalité c'est possible car l'autre partie est également à la vente mais par contre cette partie n'a pas été du tout rénovée ... la surface est légèrement supérieure pour l'habitation et le jardin ...il y a une piscine a rénover et un garage extérieur..

Pour le prix de la partie rénovée qui est le sujet aujourd'hui ,je demande 369000 euros ...pour l'ensemble de la maison le prix est de 515000 euros ... 

Pour les photos ,j'ai créé un circuit comme une visite virtuelle de la maison mais en mélangeant les saisons ...! 

Voilà j'ai essayé de décrire au mieux ma maison mais il reste sûrement des questions sans réponses donc le mieux c'est de m'appeler au 0637642277 et de venir la visiter de préférence le week end ...

je ne souhaite pas passer par une agence merci ...

 Alors je vous dis à très bientôt ! Florence

 

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